新京报讯据“北京顺义”微信公众号消息，紧邻将新6月25日，地铁北京市规划自然资源委发布北京市国有建设用地使用权出让预申请公告。号线公告指出，顺义顺义区1宗商品住宅用地拟于近期挂牌出让。增处住宅该地块开发完成后，用地将有效填补片区内稀缺的紧邻将新低密度高品质住宅空白，进一步提振顺义新城的地铁整体宜居水平。

项目位置示意图。号线图/“北京顺义”微信公众号

该地块坐落于顺义新城核心街区，顺义建设用地面积约3.10公顷，增处住宅计容建筑规模约4.34万平方米，用地居住用地容积率控制在1.4。紧邻将新凭借优越的地铁区位条件，该项目在交通、号线商业、教育及生态配套方面展现出显著优势：

轨交直达，通勤高效便捷

项目距地铁15号线石门站直线距离仅550米，出行极为便利。此外，周边汇聚顺4路、顺32路、顺82路等多条公交线路，构建起立体化的公共交通网络，极大提升了居民的出行效率。

商业环绕，生活配套成熟

项目周边已形成成熟的商业生活圈，国泰宏城购物中心、隆华奥特莱斯购物广场、居然之家等大型商业综合体环伺。多元业态集聚，能够满足居民从日常消费到休闲娱乐的一站式需求。

项目地块空间区位图。图/“北京顺义”微信公众号

教育规划落地，学位资源扩容

根据最新规划，项目旁（顺于路南侧）将新增1所中学。该学校建成后将有效覆盖周边已建成居住区及待开发地块的适龄学生入学需求，构建起“就近入学、供需匹配”的优质教育服务体系，为家庭提供坚实的教育保障。

毗邻公园，尽享生态绿意

项目紧邻望泉公园，城市绿地资源触手可及。居民可在此享受散步休闲、亲子互动及健身锻炼的天然生态空间，轻松实现“推窗见绿、出门入园”的高品质居住体验，片区整体生活氛围浓厚且舒适。

市场背景：改善型需求亟待释放

据悉，项目周边现有住宅小区多建于2000年前后，普遍存在容积率偏高、产品老化等问题，导致片区内低密高品质住宅资源严重稀缺。与此同时，区域近期新入市住宅项目去化情况良好，改善型住房供需矛盾突出。

本次地块的供应，旨在扩充顺义新城优质住宅供给，优化区域住房产品结构。未来，该地块将打造集便捷轨交、完善教育、多元商业及生态休闲于一体的改善型住宅，持续推动顺义新城宜居品质的全面升级。

编辑 张磊

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