近期与多位金融圈从业者交流，金融普遍感受到行业寒冬已至，业降大家的薪潮下行日子愈发艰难。

一位朋友透露，冲击承压公司降薪政策正式落地，楼市降幅“远超预期”——月薪从3万元骤降至7000元，金融跌幅甚至超过50%。业降他无奈调侃：“即便拥有清北学历，薪潮下行也未能幸免于难。冲击承压”

另一位30岁的楼市同行则倍感失落。他表示，金融若置于五年前，业降凭借现有资历年薪百万并非难事，薪潮下行如今却只能拿到30万。冲击承压“这种落差感，楼市比股市崩盘还要剧烈。”

中金数据进一步印证了这一趋势：2021年人均年薪高达116万元，至2023年已直接腰斩，预计今年仍将延续下降态势。

金融行业的低迷直接波及名校金融专业的就业市场。昔日“两财一贸”（上海财经大学、中央财经大学、对外经济贸易大学）风光无限，录取分数线远超众多985高校，在211院校中稳居前三。如今，其排名已滑落至40名开外。风水轮流转，北邮、西电等理工类院校如今占据主导地位。

降薪潮正迅速传导至房地产市场，部分金融从业者开始抛售房产。随着金融人群体收入缩水，房价承压明显。

一位房产博主分享，其群内一对金融圈夫妇在年后迅速挂牌出售投资房。原因在于年终奖发放情况令人“惊悚”，导致他们不敢继续承担高额房贷。

这种悲观预期在当前金融圈尤为普遍——对未来缺乏信心，谁还敢盲目加杠杆？结果便是，北京、上海、深圳等金融从业者聚集地的房租和房价均出现下跌。

• 北京：金融街周边租金下滑，丽泽片区新房去化困难。
• 上海：陆家嘴附近豪宅小区，如仁恒河滨城（被誉为“基金经理之家”，数百位业主为基金经理），房价从15万元/㎡跌至10万元+。

不仅仁恒河滨城所在的联洋板块，纵观上海跌幅居前的板块，排名前三的联洋、花木、洋泾均位于陆家嘴附近，均为典型的金融从业者居住区。金融业的收入变化，已切实反映在房价波动上。

• 深圳：2021年高位接盘的投行人士处境最为艰难，行业收入缩水叠加房价下跌，但贷款压力丝毫未减。

单个行业薪资崩盘，往往引发房价整体下行。许多人询问我对未来房价的看法，其实无需复杂的量价分析或政策解读，只需问自己一个问题：你的工资涨了吗？未来有上涨预期吗？

厘清这一问题，便能大致预判未来房价的走势。

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