房屋售出仅数日便遇拆迁，广州补偿标准高达卖房价的男万两倍以上，卖家能否以此为由反悔？元㎡元㎡院合近日，广州市海珠区人民法院审结了一起典型的卖房房屋买卖合同纠纷案件。

2024年11月，得知李先生委托中介出售其名下房产。拆迁诚信同月月底，补万经中介居间撮合，后反悔请李先生与买家王女士达成交易，求撤签订以总价168万元（折合单价约2.6万元/㎡）签订《房屋买卖合同》。销合

签约后，同法同旦王女士依约支付首付款并办理按揭贷款，双方双方顺利完成产权过户手续。恪守王女士取得房产证并入住后不久，履行李先生获悉该房屋已被纳入拆迁范围，广州且拆迁补偿标准高达6万元/㎡。李先生随即向王女士提出解除合同，遭拒后诉至法院。

李先生主张，因长期异地照料病重亲属及处理丧事，无暇关注拆迁动态。若签约时知晓即将拆迁，其绝无可能出售房屋，故认为其意思表示存在“重大误解”，请求法院撤销合同。

王女士辩称，其购房系为自住刚需，为此已实地看房半年，并非投机炒房。168万元的成交价符合签约时同地段的市场行情，交易过程透明，系双方真实意思表示，买卖合同合法有效，不应撤销。

广州市海珠区人民法院审理认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。合同一旦签订，双方均应恪守诚信原则。李先生在已完成过户、王女士已入住的情况下，仅因事后得知拆迁暴利而反悔，既无法律依据，也违背了诚实信用的契约精神。

据此，一审法院判决驳回李先生全部诉讼请求。宣判后，双方均未提起上诉，该判决现已生效。

来源 ：广州市中级人民法院

编辑 丨吴忠强

一审 丨吴忠强

二审丨薛琳

三审丨袁隽永

责任编辑： 陈曦 UN984

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